In den vergangenen Jahren haben uns viele Eigentümer ihr Vertrauen geschenkt und ihre Immobilie durch uns verkauft oder vermietet. Hierzu gehören Bungalows, Villen, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen sowie Reihenhäuser und Einfamilienhäuser in Hannover und der Region.

Das denkmalgeschützte Direktionsgebäude der HANOMAG von 1904 wurde revitalisiert und es sind 9 neue Business Lofts entstanden, mit Büroflächen von 215 m² bis zu 4.000 m². 

Schon seit über 100 Jahren sind offene Arbeitswelten (open office / space) eine Selbstverständlichkeit, welche auch heute den individuellen Bedürfnissen der Nutzer flexibel angepasst werden können.

DAS EHEMALIGE DIREKTIONSGEBÄUDE DER HANOMAG

Das Direktionsgebäude – welches vom Architekten G. Phillips 1903 an der ehemaligen Hamelner Chaussee entworfen wurde – veranschaulicht, dass um die Jahrhundertwende der Wunsch nach Selbstdarstellung zunahm. Der Grundriss des Direktionsgebäudes ist weitgehend symmetrisch ausgeführt. Ein zentrales Treppenhaus mit aufsitzender Kuppel und schmückender Laterne bildet das Zentrum des rechteckigen Baukörpers. Zur Straße richten sich alle Räume, die eine repräsentative Funktion erfüllen, darunter das Direktorenzimmer und der Konferenzraum. Die Büros der Angestellten hingegen liegen an der Rückseite. Die nördliche Front als Hauptschauseite wird durch drei leicht vorspringende Risalite strukturiert. Eine offene, dreibogige Säulenhalle betont den breiteren Mittelrisalit, der sich vor der Treppenanlage befindet. Über der Säulenhalle liegt der Konferenzsaal, dem ein „Huldigungsbalkon“ vorgelagert ist. Als Fassadenmaterial kamen Ziegel zweier unterschiedlicher Farben zum Einsatz. Ihre dekorative Anordnung weist auf die Hannoversche Architekturschule hin, hinzu kommen Elemente des Jugendstils. Vor dem Gebäude legten die Planer einen Schmuckplatz an, der die Form eines Dreiecks hat. Die dort eingerichtete Auffahrt zeigte dem Besucher ein mächtiges, prosperierendes Industrieunternehmen. Das Direktionsgebäude zählt zu den aufwendigsten Verwaltungsbauten Hannovers. Der Haupteingang zum Werksgelände befand sich zwischen dem Direktionsgebäude und der angrenzenden Lokomotiv-Dreherei.

(Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Hanomag-Gelände#Direktionsgebäude)

Hanomag Business Lofts

Anspruchsvolles Wohnen in Ronnenberg-Empelde

Die moderne Wohnanlage wurde in Massivbauweise errichtet und 2019 fertiggestellt. Hierbei wurde insbesondere auf die Gestaltung von großzügigen Grundrissen Wert gelegt. Besonders hervorzuheben ist das sehr gute Preis-Qualitäts-Verhältnis.

Die Grünflächen und Zuwegungen sind so gestaltet, dass sie zum Verweilen einladen und eine angenehme Atmosphäre erzeugen.

Die bodentiefen Fenster lassen die Wohnungen bei Tageslicht erstrahlen und bieten durch die gute Energieeffizienz ein angenehmes Raumklima. Die großzügigen Terrassen und Balkone laden Sie zu gemütlichen Stunden ein. Da ein besonderes Augenmerk auf Komfort gelegt wurde, verfügen die Häuser über eine Tiefgarage mit 30 Stellplätzen, sowie Aufzüge in alle Etagen. Darüber hinaus erhält jede Wohnung ein Kellerabteil.

Der Boden in den Wohnräumen ist mit einem hochwertigen Holzparkett versehen, welches einen angenehmen Kontrast zur klaren Architektur darstellt.

Die Bäder sind modern gestaltet und erzeugen durch bodengleiche Duschen und großformatige Fliesen ein Wohlfühlambiente.

Highlights:

• Hochwertiges Holzparkett
• Fußbodenheizung
• Elektrisch betriebene Außen-Rollläden
• Moderne Bäder
• Teilweise barrierefrei und rollstuhlgerecht
• Fahrstuhl in jede Etage
• Tiefgaragenstellplätze ab 17.500 €

 Energieausweis Informationen:

• B: Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarfswert: 62,1 / 67,4 kWh/(m²a)
• Energieeffizienzklasse: B
• Energieträger: Nah/Fernwärme, KWK + fossiler Brennstoff
• Baujahr: 2016/2017

Raum zum Wohnen - Raum für Individualität 

Auf dem Hanomag-Gelände in Hannover-Linden wurden 56 familiengerechte Eigentumswohnungen mit Größen von circa 102 bis 177 m²-Wohnflächen mit Terrassen, Balkonen oder Loggien errichtet.

Als abschließender „Baustein“ auf dem preisgekrönten Gelände der Hanomag wird das ehemalige Verwaltungsgebäude der Hanomag in Eigentumswohnungen umgewandelt. Das modern gegliederte Gebäude wurde bereits 1908 von dem Architekten G. Phillips entworfen, jedoch erst 1922 gebaut.

Highlights

• offene Grundrisse möglich
• Raumhöhen 3 bis 4 m (Penthouse bis 5 m)
• überwiegend bodentiefe Fenster
• Fußbodenheizung möglich
• behindertengerechte Wohnungen vorhanden
• Aufzüge
• Terrassen, Balkone oder Loggien
• Kellerräume zu jeder Wohnung
• Stellplätze im separaten Parkhaus

 Energieausweis Informationen

• B: Energiebedarfsausweis
• Erstelldatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Endenergiebedarfswert: 103 kWh/(m²a)
• Energieeffizienzklasse: D
• Energieträger: Nah/Fernwärme
• Baujahr Gebäude: 1920
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2015

Kaufpreise ab 208.590 € zzgl. Innenausbau der Wohnungen

Das Besondere ist, dass sich die zukünftigen Wohnungseigentümer ihren Wohnraum gestalten und die Raumaufteilung sowie den Ausbaustandard und die Materialien selbst bestimmen konnten. Auch Eigenleistungen sind möglich.

Die Darstellungen zeigen Möglichkeiten für einen individuellen Innenausbau durch den Käufer. Die Wohnungen werden im unausgebauten Zustand verkauft.

65 attraktive  Eigentumswohnungen mit 1 bis 4 Zimmern auf Wohnflächen zwischen circa 40 m² bis 132 m². Der Neubau im energieeffizienten KfW 70 Standard verfügt über große Grünflächen und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Die Wohnungen verteilen sich auf 6 Hauseingänge mit jeweils 2, 3 oder 4 Stockwerken. Im Dachgeschoss bieten Penthousewohnungen sonnige Panoramablicke in die umliegenden Grünflächen.

Highlights:

Energieausweis, Energiebedarfsausweis, 40 kWh/(m²*a), Fernwärme, Baujahr 2016, Energieeffizienzklasse A

Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden.

Alle Abbildungen sind Einrichtungs- und Bepflanzungsbeispiele, die teilweise Sonderwünsche enthalten. Maßgeblich sind die bei der Beurkundung des Kaufvertrages vorliegenden Angaben.

LISTER LEBEN

Wohngenuss in seltener Premium-Lage

Das hier projektierte Gebäudeensemble unterteilt sich in die Abschnitte „Wedekind Residenz“ und „Wohnen am Stadtwald“ mit jeweils eigenen Eingängen. Neben insgesamt 67 Mietwohnungen beherbergt der Gebäudekomplex seitens der Bödekerstraße zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
In den anspruchsvollen Wohnungen lässt es sich schon fast fürstlich residieren. Der Stadtwald, die Eilenriede, und das urbane Stadtleben gehen Hand in Hand und harmonieren hier in absolutem Einklang.
Neben modernster Ausstattung verfügen die Wohneinheiten über eigene Pkw-Stellplätze und Carports im nicht öffentlichen Innenhof, sowie Stellplätze in der Tiefgarage oder auf dem Parkdeck. Auch die gesamte Außenanlage erfährt eine umfangreiche Erneuerung, deren Begrünung den idealen Übergang zur angrenzenden Eilenriede herstellt.
Der Wechsel zwischen Klinkerriemchen- und Putzfassade gibt dem Wohnkomplex von Außen ein zeitgemäßes Erscheinungsbild, welches sich harmonisch in seine Umgebung einfügt und dennoch durch klare Strukturen als besonders charakteristisch auffällt. Ein dezentes Highlight bilden die vorgestellten Balkone.
Beide Elemente verbinden Wohnkomfort, Lebensqualität und die hervorragende Lage. Eine Kombination, die diese Wohnungen zu einem Unikat werden lässt.

Die Wohnungen

Leben in der „Wedekind Residenz“ & „Wohnen am Stadtwald“

Die insgesamt 39 Wohneinheiten der Wedekind Residenz sind über die Hauseingänge Wedekindstraße 22 und Wedekindstraße 23 zu betreten. Die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen von circa 35 m² bis circa 191 m² bieten ihren Bewohnern eine Wohnqualität für höchste Ansprüche.
Große Fensterflächen sorgen für ein lichtes Wohngefühl und angenehme Atmosphäre in allen Räumen, während die gut durchdachten Grundrisse komfortable Wohnräume für ganz individuelle Bedürfnisse ermöglichen.
Kleine Annehmlichkeiten wie zum Beispiel die integrierte Küche, ein Aufzug zu jedem Stockwerk und in einigen Wohnungen ein zusätzliches Duschbad machen das Wohnen in beiden Einheiten attraktiv. Jede Wohnung bietet mindestens einen Balkon oder eine Loggia, während die größte Wohnung
mit circa 191 m² und 5 Zimmern über eine große Dachterrasse mit faszinierenden Ausblicken auf das Leben in der List verfügt.
28 weitere Wohnungen liegen im 1. bis 5. Obergeschoss des Gebäudeteils „Wohnen am Stadtwald“. Charmante 2,5 bis geräumige 4,5 Zimmer und circa 58 m² bis circa 151 m² Wohnfläche begeistern Singles gleichermaßen wie Paare, kleine und große Familien, Jung und Alt.
Den Bewohnern vom „Wohnen am Stadtwald“ steht ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, während zu den Einheiten der „Wedekind Residenz“ Pkw-Stellplätze und Carports im Innenhof gehören.    

Willkommen im Graneweg

Auf einem ca. 4.600 m² großen Grundstück im Herzen der Region Hannover – in Langenhagen – entstand das Projekt Graneweg. Vier moderne, einzeln stehende Stadthäuser bieten Platz für Ihren persönlichen Wohntraum.
Insgesamt entstanden 60 familien- und altersgerechte 2 bis 3 Zimmer-Wohnungen mit Größen von 66 m² bis 78 m² Wohnfläche. Kaufpreise ab 206.000 €.

Für Sie als neuen Bewohner sind Balkone und Terrassen in optimaler Ausrichtung, eine gemeinsame Tiefgarage mit 61 Pkw-Stellplätzen und den Wohnungen zugeordnete Kellerräume vorgesehen. Jedes der vier Stadthäuser verfügt über einen separaten Eingang mit lichtdurchflutetem Treppenhaus sowie einen Aufzug, um alle Ebenen stufenlos zu erreichen.